LOCAÇÃO - Galpão zoneamento Industrial em São Caetano do Sul - 1044M²

📐 Área construída: 1.044,50m²;

✅ Zoneamento Z-8F (Industrial);

📐 Terreno: 814m²;

📐 Área fabril: 750m²;

📐 Escritórios: 330m²;

✅ Pé-direito de 8 metros;

✅ Piso de concreto reforçado;

✅ Cabine primária de 450 KVA;

✅ Portão com entrada para caminhão carreta container;

✅ Recepção + elevador + 2 pavimentos de escritórios;

✅ Terraço com sala de treinamento;

✅ Vestiários masculino e feminino;

✅ Cozinha;

✅ Estacionamento interno para 10 veículos;

✅ AVCB e documentação em ordem;

📍 Localização Estratégica

✔️ 1,5 km da Anchieta, Imigrantes e Rodoanel;

✔️ 2,6 km da Estação São Caetano (CPTM);

✔️ 4,6 km do Metrô Tamanduateí;

✔️ Fácil acesso ao ABC, Centro de São Paulo e Marginais;

✔️ 7 km do Aeroporto de Congonhas;

💰 Aluguel: R$ 43.000,00/mês

🎁 Promoção: R$ 39.900,00/mês nos primeiros 6 meses

💰 IPTU: R$ 1.548,43/mês

 🔒 Garantias Aceitas

✔️ Seguro Fiança

✔️ Caução com 2 imóveis

Preço e Condições sujeitas a alterações